10 lỗi và mức phạt với người sử dụng nhà chung cư từ 28/01/2022

10-02-2022 10:01

Topnhadat.vn - Từ ngày 28/01/2022, Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng bắt đầu có hiệu lực thi hành.

Theo đó, các vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư sẽ bị phạt tiền đến 80 triệu đồng (trước đây, theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP mức phạt tối đa chỉ là 40 triệu đồng). Cụ thể như sau:

STT

Lỗi

Mức phạt

1

Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của mình.

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại tình trạng ban đầu.

2

Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc.

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại tình trạng ban đầu.

3

Kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc.

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc chuyển kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ ra khỏi địa bàn dân cư hoặc buộc không sử dụng dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc buộc không kinh doanh dịch vụ giết mổ gia súc ở khu vực nhà chung cư.

4

Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định.

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định.

5

Hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo quy định.

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

6

Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở.

7

Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức.

Phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại tình trạng ban đầu.

8

Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư.

Phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại tình trạng ban đầu.

9

Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng.

Phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc trả lại phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung.

10

Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

Phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc sử dụng đúng phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

Lưu ý: Mức phạt tiền đối với các lỗi 1, 2, 3, 4, 5 là áp dụng đối với cá nhân vi phạm; mức phạt tiền đối với các lỗi 6, 7, 8, 9, 10 là áp dụng đối với tổ chức vi phạm. Đối với cùng một hành vi vi phạm thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

Xem thêm: Thủ tục mua bán căn hộ chung cư không sổ hồng như thế nào?

Đóng